Меню Закрыть

Купить квартиру Киев

Хотите купить квартиру в городе Киев?

Агентство недвижимости ARSEL найдет вам много хороших квартир, из которых вы сможете выбрать для себя лучшую

Поиск недвижимости

Поиск недвижимости

Найдем вам замечательную квартиру согласно ваших пожеланий

Просмотры

Просмотры

Организуем и проведем просмотры квартиры, которая вам понравилась

Сопровождение сделки

Сопровождение сделки

Окажем вам поддержку на всех этапах заключения сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на большое количество предложений купить квартиру в городе Киев, выбрать действительно хороший вариант не просто. Все это потому, что в процессе поиска жилья, кроме текущих вопросов, также возникают три важных вопроса для покупателя, которые последнему желательно учесть при осуществлении своего выбора, а именно: наличие прав третьих лиц на продаваемую квартиру; техническое состояние квартиры и дома и готовность их к эксплуатации; инфраструктура и благоустройство территории к которой прилегает дом. Далее об этих вопросах по порядку.

Важнейший вопрос при покупке квартиры — это наличие прав третьих лиц на квартиру. Точно выяснить этот вопрос, по нашему субъективному мнению, невозможно. Даже нотариусы, имеющие соответствующие знания, опыт работы и непосредственный доступ ко многим реестрам вряд ли гарантируют, что впоследствии, против нового собственника не будет подан иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Но в любом случае, риски связанные с этим можно минимизировать, внимательно изучая документы и историю недвижимости. Конечно, для этого необходимы соответствующие знания и опыт, которых нет у большинства обычных людей.

Следующий важный вопрос при покупке квартиры — это ее техническое состояние, а также техническое состояние дома в которой она находится. Для покупателя главное не купить квартиру в доме, который фактически является непригодным для проживания или может стать таковым в ближайшем будущем. Также, необходимо обратить внимание на готовность самого дома к эксплуатации (актуально для новостроек), ведь бывает так, что дом в эксплуатацию введен, а технические условия необходимые для присоединения дома ко всем или некоторым инженерным сетям (тепло, вода, водоотведение, газ, электроэнергия ) невыполнены.

Что касается вопроса инфраструктуры и благоустройства, то можно сказать лишь то, что эти две составляющие сильно влияют на комфортность жизни людей в целом, а значит наличие достаточного озеленения, мест отдыха, детских площадок, парковок, школ, детских садов в достаточной близости возле дома являются необходимыми условиями при выборе квартиры.

Игнорирование указанных вопросов увеличивает риски наступления негативных последствий для нового собственника (покупателя) в будущем. Такими последствиями могут быть как просто не комфортное проживание в купленной квартире, так даже и лишение права собственности на нее и возможность не возврата уплаченных за квартиру средств.

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости Киева специалистов Агентства недвижимости ARSEL позволяет нам удовлетворять потребности наших клиентов в жилье при этом минимизируя вышеуказанные риски.